Real Estate Equity Technicals & Procedures Program
الأراضي في فلسطين قضية معقدة ومتعددة الجوانب، تشمل الأبعاد التاريخية والسياسية والتنموية والإجرائية والتقنية والقانونية. هناك مؤسستان مسؤولتان عن مراقبة تنظيم هذا القطاع ومعاملاته: سلطة الأراضي وهيئة تسوية الأراضي والمياه. تتعامل هذه المؤسستان مع العديد من المعاملات التي تهدف إلى تأسيس الملكية ونقلها والاعتداء عليها وتجزئتها. من الضروري أن يكون لدى أولئك الذين يشاركون في تنفيذ هذه المعاملات فهم شامل للجوانب الإجرائية والتقنية المتعلقة بإتمامها، لضمان حماية الحقوق ومنع النزاعات.
يسر المهنية العالمية لإدارة المشاريع التعليمية أن تعلن عن برنامج تدريب متخصص حول الجوانب الإجرائية والتقنية للمعاملات العقارية في دوائر الأراضي والتسوية.
يتضمن البرنامج معلومات شاملة حول عمليات تسجيل الأراضي والإجراءات أمام دوائر التسوية، بالإضافة إلى العروض والقوالب التي يتم تقديمها. ستتضمن الجلسات مناقشات حول التحديات العملية في النزاعات العقارية والإجراءات الخاصة بتسجيل الأراضي، بالإضافة إلى تمارين عملية لإتمام المعاملات العقارية.
يهدف البرنامج إلى التركيز على الجوانب العملية والمتخصصة لمعاملات ملكية الأراضي، سواء إجرائيًا أو تقنيًا. يشمل أنواعًا مختلفة من المعاملات، بما في ذلك إجراءات التسوية والتسجيل الجديدة لأنواع الأراضي المختلفة، سواء الأحواض الطبيعية أو المالية، والتسوية الجارية، وتصريف الأراضي عن طريق البيع أو الرهن، وتغيير الملكية من خلال التجزئة والدمج وتوحيد القطع، بالإضافة إلى التوريث والهبة وصنع الوصايا والاستحواذ. يتناول البرنامج أيضًا التحديات العملية والتقنية المتعلقة بالاحتياطات وتنفيذ الأحكام القضائية وتقييم العقارات.
مخرجات البرنامج
سوف تتلقى شهادة دورة متخصصة معتمدة من قِبل المهنية العالمية لإدارة المشاريع التعليمية. ستشمل الشهادة إشارة إلى دراسة المشارك والبحث المهني الخاص به، وهي معتمدة من الشبكة الدولية لوكالات ضمان الجودة في التعليم العالي، إسبانيا.
ستتاح لك إمكانية طلب اعتماد متخصص مهني من مجلس وحدة الاقتصاد المتعاون مع جامعة الجامعة العربية، ومصدقة من وزارة الخارجية المصرية.
ستتاح لك أيضًا إمكانية الحصول على شهادة دولية من منظمات دولية متخصصة مثل المنظمة العالمية للشهادات والتراخيص، ومعهد الإدارة الأمريكي..
الفئات المستهدفة
- المحامون والمتدربون في المحاماة والمستشارون القانونيون في المؤسسات العامة والخاصة، موظفو البنوك والشركات المالية والعقارية، المهندسون وموظفو مكاتب الهندسة، موظفو المجالس البلدية والمجالس المحلية، المساحون.
- أفراد مهتمون بقطاع العقارات والأراضي.
أهداف البرنامج
- تقديم الإطار القانوني والمؤسسي لتنظيم قطاع الأراضي في فلسطين.
- تعريف المشاركين بالمعاملات الحالية في دوائر التسوية وتسجيل الأراضي والمؤسسات ذات الصلة (المحاكم الشرعية والمدنية والأقسام المالية والكتاب العدليين والبلديات والمجالس المحلية).
- توفير المعرفة حول الوثائق والأوراق والإجراءات المطلوبة لإجراء المعاملات التسوية وتسجيل الأراضي.
- شرح الخطوات المتضمنة في إجراءات البيع والرهن ونقل الميراث.
- تغطية الإجراءات التقنية للتجزئة الطوعية والقضائية وتقسيم الطبقات والوحدات والتوحيد.
- مناقشة الحجز على الأراضي والمزادات العامة وإجراءاتها.
- توفير نظرة عامة على عمليات وإجراءات تقييم العقارات.
- شرح أنواع الضرائب العقارية وأساليب حسابها.
محتوى البرنامج
- الاجتماع الأول: مقدمة عامة حول الإطار المؤسسي لقطاع الأراضي، أنواع الأراضي، التشريعات ذات الصلة، وأنواع المعاملات الجارية، بالإضافة إلى متطلبات إتمام المعاملة بشكل عام.
- الاجتماع الثاني: الجوانب الإجرائية والتقنية لعمليات التسوية الأرضية والمساحة والمطالبات في مكاتب التسوية، ومعاملات التسجيل الجديدة في سلطة الأراضي.
- الاجتماع الثالث: إجراءات البيع والرهن ونقل الميراث في مكاتب سلطة الأراضي.
- الاجتماع الرابع: أنواع مختلفة من معاملات التجزئة (التجزئة الطوعية، التجزئة القضائية، الطبقات والوحدات والتوحيد).
- الاجتماع الخامس: التطبيقات العملية في المبيعات والاحتياطات والنزاعات العقارية والتقدير وضريبة الملكية.
